Thủ tục và hồ sơ vay vốn ngân hàng khi mua căn hộ The Matrix One

The Matrix One mang đến cho khách hàng những căn hộ trong mơ giữa lòng thành phố.Tuy nhiên không phải ai cũng đủ tài chính để có thể thực hiện giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của mình. Đối với nhiều người, để mua được một căn nhà là cả quá trình tích góp và vay ngân hàng. Thấu hiểu được những khó khăn mà người mua nhà đang gặp phải, chủ đầu tư đưa ra gói giải pháp tài chính linh hoạt, hỗ trợ vay vốn mua nhà cho khách hàng.

Gói giải pháp tài chính linh hoạt

Đối với những khách hàng lựa chọn phương án vay ngân hàng để mua căn hộ The Matrix One, chủ đầu tư MIK Group đưa ra gói hỗ trợ lên tới 70% giá trị căn hộ với thời gian vay lên tới 25 năm.

Theo từng thời điểm dành riêng cho khách hàng mua căn hộ tại dự án The Matrix One, chủ đầu tư cũng đưa gói hỗ trợ lãi suất thích hợp để giảm bớt gánh nặng tài chính của khách hàng trong quá trình thanh toán.

the matrix one mễ trì

Trước khi tiến hành vay vốn ngân hàng để mua trả góp căn hộ The Matrix One, cần phải đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng trả nợ trên thực tế. Nghĩa là tổng thu nhập hàng tháng của bạn (và vợ/chồng) phải lớn hơn tổng số tiền phải trả hàng tháng (bao gồm cả gốc và lãi) sau khi đã trừ các chi phí sinh hoạt. Tỷ lệ vay tốt nhất là  50 – 60% tổng giá trị căn nhà định mua để có thể chủ động được khoản phải trả, hạn chế được áp lực trả nợ và đảm bảo khả năng trả nợ tốt nhất trong dài hạn.

Khi đã quyết định vay vốn ngân hàng để mua trả góp căn hộ The Matrix One bạn cần lưu ý những điều sau đây:

Những đối tượng đủ điều kiện vay vốn mua căn hộ The Matrix One

  • Khách hàng hoặc vợ/chồng khách hàng từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay.
  • Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định và chứng minh được nguồn thu nhập ổn định từ lương/ từ Cho thuê tài sản/ từ việc kinh doanh cá thể.
  • Khách hàng không có dư nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.

Đối tượng có thể vay vốn mua nhà tại dự án The Matrix One

  • Khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua các căn hộ thuộc dự án The Matrix One.
  • Khách hàng vay vốn để thanh toán các đợt tiền nhà theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Hồ sơ pháp lý cần có khi vay vốn mua chung cư trả góp

Hồ sơ pháp lý

  • Sổ hộ khẩu người vay
  • KT3 hoặc giấy tạm trú của người vay và người bảo lãnh (nếu cần).
  • Chứng minh thư 2 vợ chồng, Lưu ý có thể thay thế chứng minh thư bằng những giấy tờ nhà nước thẩm định có giá trị tương đương như Hộ chiếu…
  • Giấy đăng ký kết hôn của vợ chồng, trường hợp độc thân cần có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

thiết kế căn hộ the matrix one

Hồ sơ tài chính cần có khi mua chung cư trả góp

  • Bảng lương hoặc giấy sao kê từ tài khoản ngân hàng 6 tháng gần nhất .
  • Hợp đồng lao động với công ty đang làm hiện tại.
  • Các giấy tờ bảo hiểm nếu có.
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh.
  • Các hợp đồng cho thuê tài chính.
  • Hóa đơn mua và bán của doanh nghiệp trong thời gian 6 tháng gần nhất.
  • Sổ sách chứng từ ghi chép các hoạt động mua bán hàng hóa trong thời gian 1 năm.
  • Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay vốn.
  • Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm các hóa đơn phiếu thu tiền từ chủ đầu tư nếu đóng theo tiến độ phải có biên lai thu tiền từng đợt đóng tiền, với chuyển khoảng ngân hàng đóng tiền cần phải có ủy nhiệm chi chuyển khoản đóng tiền mua nhà theo từng đợt của ngân hàng.

Về tài sản đảm bảo cho khoản vay, nếu bạn không muốn dùng tài sản nào khác ngoài căn hộ sẽ mua thì không cần chuẩn bị thêm hồ sơ nào khác. Trường hợp bạn muốn “thế chấp” bằng tài sản khác thì có thể chuẩn bị thêm giấy tờ chứng minh bạn sở hữu tài sản đó như sổ đỏ (nếu là nhà đất), đăng ký xe (nếu là xe oto).

Quy trình từng bước vay vốn ngân hàng khi mua căn hộ The Matrix One

Giai đoạn 1: Khách hàng chuẩn bị giấy tờ hồ sơ cần thiết

Dự vào những gợi ý về giấy tờ, thủ tục ở trên và các yêu cầu khác nếu có từ phía ngân hàng. Khách hàng sẽ tiến hành chuẩn bị đầy đủ và cung cấp giấy tờ cần thiết cho phía ngân hàng.

Giai đoạn 2:  Ngân hàng thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo

Sau khi khách hàng chuẩn bị và cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết theo yêu cầu, phía ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra, thẩm định hồ sơ xem có đủ yêu cầu vay vốn mua chung cư của khách hàng.

thiết kế căn hộ the matrix one

Giai đoạn 3 : Duyệt hồ sơ và tiến hành giải ngân.

Quy trình thẩm định vay vốn được tiến hành vay vốn theo các bước sau

  • Ngân hàng tiến hành kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của khách vay.
  • Thẩm định, và gọi điện trao đổi qua điện thoại.
  • Thẩm định thực tế bên phía ngân hàng sẽ đến tận nơi thực tế nơi cư trú, nơi làm việc hoặc kinh doanh.
  • Ngân hàng tiến hành đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo.
  • Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản đảm bảo có thể diễn ra song song hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay.

Thông thường bộ phận định giá có thể do bên ngân hàng hoặc do 1 bên cty định giá độc lập.

Theo đó giá trị tài sản đảm bảo sẽ được dùng làm 1 căn cứ để bên phía ngân hàng phê duyệt mức cho vay tối đa đối với khách hàng. Về việc chi phí định giá, tùy theo từng ngân hàng chi phí định giá sẽ do bên ngân hàng hoặc do bên khách chi trả.

Nếu hồ sơ của bạn đủ điều kiện, phía ngân hàng bắt đầu tiến hành làm giấy tờ thủ tục vay vốn thế chấp tài sản và giải ngân khoản vay theo tiến độ thanh toán từ chủ đầu tư MIK Group.

Như vậy với những thông tin trên đây, chúng tôi hi vọng có thể phần nào giúp khách hàng nắm rõ quy trình thủ tục vay vốn khi mua trả góp căn hộ The Matrix One

Bài viết liên quan